香港政府宣布取消三大额外住宅印花税並即时生效。香港楼市相隔14年，再次进入零辣招时代。香港财政司长陈茂波在今天发布新财政预算案的时候宣布：

即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，从今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花稅(SSD)、买家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)：

香港一向没有限购、限售等政策，楼市主要是通过印花税来控制的。此次全面撤销的三项买房印花税俗称为辣招，自2010年香港楼价飞涨以来陆续推出，以抑制炒楼之风。

额外印花税 : 是为了打击炒房客而设，买家在购房后6个月内转售需缴纳楼价20%的税项；6个月至1年内转售，需缴纳15%；1年至2年内转售缴纳10%；

买家印花税 : 针对的是所有非香港永久居民或者是以公司名义在香港购买住宅者；

新住宅印花税 : 则是针对所有在港购买首套房以外的业主。在2023年减辣之后，后两项的税率已经从15%降至7.5%。

减辣前 vs 减辣后

在以前高峰期时，非香港居民在香港购买住宅，需要缴纳15%从价印花税和15%买家印花税，总计相当于房价的30%。

如果一个内地居民到香港买一套1000万港元的房子，你要先准备好300万港元的印花税，你的实际支出是1300万港元。纳税部分是无法贷款的，相当于大幅提高了首付比例。

如果在持有3个月之后，因为种种原因想卖出这套房子，对不起，你要按照成交价再缴纳20%的额外印花税。

现在，香港政府取消三大额外住宅印花税，意味着不仅香港本地居民购房成本大幅降低，非香港居民购房成本也大幅降低。

除此之外，港府也直接把二手房交易的限制也取消了！

之前买房必须等2年之后才能再卖出去，不然就要交多一笔“额外印花税”。

现在直接取消这笔税，相当于房子买了之后可以直接卖出去，二手房市场也不受限制了。

还有，以前永居想买第二套房，还要多交7.5%的税，现在这个二套房的税也取消，想买几套买几套，不用再额外交税！

对比在新加坡买房要缴纳高达60%的额外买房印花税，香港这次“全面撤税”可谓是放出了一个“王炸”！